Заказать телефонный звонок

*

*

Мировой опыт. Квартальная застройка

Мировой опыт. Квартальная застройка
  • calender 30.06.2017

Принцип квартальной застройки заключается в разделении жилых кварталов сеткой улиц на небольшие секторы с внутренними дворами.

Такой способ застройки формирует комфортные общественные пространства и социальные связи между жителями, предотвращает образование “ничьих” заброшенных территорий между домами, а следовательно благоустройство в квартале поддерживается на высшем уровне. В кварталах образуется многофункциональное пространство, ведь важные объекты инфраструктуры удобно расположены на первых этажах жилых домов. А еще такая застройка обеспечивает равномерное распределение транспортных потоков и, следственно, позволяет избежать пробок.

Преимущества квартальной застройки уже давно оценили в мире — примерами могут служить исторические центральные районы большинства европейских столиц. Сейчас появляются новые девелоперские проекты, которые основываются на квартальном способе застройки.

 

  1. Kronløb Island от датского архитектурного бюро COBE

Kronløb — это новый остров на водохранилище Kronløb в Нордхавенне в Копенгагене. Остров будет служить переходом между двумя новыми кварталами в будущем городском районе и разделит бассейн гавани на ряд отдельных каналов. На острове Kronløb построят самый большой паркинг в районе — трехэтажную подводную автостоянку. Также там обустроят два новых городских пространства с непосредственным доступом к воде, построят три новых моста, а также монолитный жилой комплекс с уникальными и разнообразными элементами инфраструктуры и выделенной зеленой зоной посередине. Дворы и монолитная структура фасадов квартала являются едва ли не основной архитектурной достопримечательностью этого проекта, поскольку эти решения опираются на особенности геологии, благодаря которой возникла сама страна Дания. Дворы, построенные по террасному типу, как геологические скалистые породы, при этом дают возможность избежать монотонности.

Подробнее о проекте

 

  1. Насыщенный жизнью жилой район от датского архитектурного бюро COBE в бывшей индустриальной зоне Кельна в Германии.

Deutzer Hafen — это старинная индустриальная территория в Кельне, расположенная к югу от центра города. Проект превращает прежнюю гавань в живой и устойчивый район с огромным водопадом и общественным бассейном. На этой территории новые типы жилья интегрированы в сохраненные элементы промышленного культурного наследия. Проект обеспечивает жильем 5000 людей и рабочими местами еще 4500 человек. Новый велосипедный мост через реку Рейн непосредственно соединяет этот район с центром города Кельна.

Подробнее о проекте

 

  1. Жилой район на реке в Москве от немецкого архитектурно-планировочного бюро ASTOC

Территорию размером 460 гектаров с 4,1 млн М2 площадки смешанного использования обустроят на зеленом берегу реки Москвы. Для достижения баланса между природой и городом в проект заложили расширение речного ландшафта на всю территорию МФК. “Сбалансированный город” станет особенным видом урбанистического пространства. Это место, где баланс города и ландшафта, культуры и бизнеса и, наконец, работы и жизни выраженный в структурном плане города и где этими ценностями действительно можно наслаждаться в повседневной жизни. Этот баланс также находит отражение в смешанном использовании территории, где есть разные типы жилья, офисные башни и бизнес-парки, отели, выдающиеся культурные объекты, в том числе оперный театр, социальная инфраструктура (детские сады, школы, спортивные комплексы и больницы). Проект также будет способствовать децентрализации Москвы. Высокий уровень выполнения работ и привлекательное жизненное пространство, непосредственно соединенное с ландшафтом, помогут уменьшить давление на центральную Москву.

Подробнее о проекте

 

  1. Жилой квартал Havenlaan 12–14 в Брюсселе от нидерландского архитектурного и планировочного бюро КСАР

Havenlaan является частью развития зоны канала (Kanaalzone) в Брюсселе и расположен неподалеку от исторического центра города. В ближайшие годы развитию территории будет способствовать ряд инновационных проектов. Havenlaan станет зеленой зоной внутри города, в частности, благодаря реализации рекреационного “Бекопарка”. Цель разработки состоит в создании новой линейной централизации в Брюсселе. Havelaan 12–14 займет важную локацию в этом районе и создаст новый городской ансамбль, объединяющей жилые дома, офисы, гостиницы и пространство для бизнеса.

Подробнее о проекте

 

  1. План развития территории в Смыхове в Праге от словацкого архитектурного бюро Gut Gut

Проект основывается на специфическом характере Смыхова: история этого района достигает аж 13-го века, а состоит он из нескольких частей, каждая из которых имеет свою идентичность и неповторимую атмосферу. Новая разработка станет уникальным дополнением для этого района, даст импульс положительному возрождению и интеграции всего квартала. Целью проекта является постепенное создание нового сообщества горожан, непосредственно связанного с пространственной структурой интегрированных и визуально выразительных новых городских кварталов.

Подробнее о проекте

 

 

  1. Жилой квартал Sjöjungfrun от датского архитектурного бюро Juul Frost Architects

Sjöjungfrun — это визуальный маркер, который ярко выделяет зону WTC на карте Мальме. Квартиры расположены в двух отдельных зданиях, которые вместе образуют структуру блочного дома, а также в отдельном квартале, возвышающемся на северо-востоке района WTC. Блочная структура образует внутренний полупубличный атриум, который станет неформальным местом для встреч. Квартиры в комплексе будут сквозными, что обеспечит оптимальное поступление дневного света с внутреннего атриума. Из атриума можно попасть в квартиры через балконы с частным доступом. Квартиры, расположенные на самых верхних этажах в комплексе, имеют вогнутые крыши с садами, откуда открывается вид на Мальме. Sjöjungfrun прекрасно реагирует на городскую жизнь Мальме, связывая рекреационную среду Kockumsparken с внутренним полупубличным атриумом.

Подробнее о проекте

 

Оставьте e-mail, чтобы подписаться на новостную рассылку